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  • 南京地铁2号线奥体东站16间商铺分别出租招商公告
  • 项目名称 南京地铁2号线奥体东站16间商铺分别出租
    项目编号 2018320100FB0234
    南京地铁资源开发有限责任公司
    挂牌日期 挂牌起始日期: 2018年10月18日 挂牌截止日期: 2018年10月31日
    接受报名时间:挂牌期内报名截止时间为20181031日下午17:00(工作时间内,法定节假日除外)
    其他说明:挂牌期满后,如未征集到意向承租方,则信息发布终结
    交易方式 挂牌期满后,只征集到一家符合条件的意向承租方时,按公告要求以不低于挂牌价格出租;征集到两家或两家以上符合条件的意向承租方时,由出租方采取竞价方式确定承租方(详见附件1-10)。
    出租标的
    基本情况
    坐落位置  南京地铁2号线奥体东站站厅层
    有无房产证 建筑面积 1206.52㎡(详见附件1-1
    建筑年代 2010 出租用途 商业
    招租业态 详见附件1-1
    附属设施 详见附件1-1
    其他说明 (1)楼层:地铁2号线奥体东站站厅层
    (2)装修程度:详见附件1-1
    (3)目前租赁状态:详见附件1-1
    出租条件 租金价格(万元/年) 230.7864(详见附件1-1)
    租期(月)  60个月 (无免租期)
    租金支付期限方式 半年付(先付后用)
    对承租方的要求 1)意向承租方须为具有完全民事行为能力的企业法人,实收资本不少于人民币100万元或等值外币(汇率以报名当日中国人民银行授权中国外汇交易中心公布的各国货币对人民币的中间价进行换算),报名时须提供经会计师事务所审计的2017年度财务报告或专项验资报告查验。
    2)意向承租方须拥有拟经营品牌的商标或拥有拟经营品牌的区域独家使用授权(区域须不小于南京市区域范围),以上使用权需处于有效期内。
    3)意向承租方拟经营品牌在全国范围内不少于100家门店,在南京范围内不少于5家直营门店。
    4)意向承租方报名时须提交盖章确认的《承诺函》(详见附件1-8)。
    5)不接受联合体报名。                                                   
    履约保证金 180天成交租金
    其他要求 1)租金增长:前3年不变,从第4个合同年开始,租金每年在上年年租金的基础上递增4%
    2)物业管理费:0.70/㎡•天。
    3)意向承租方如被确定为承租方,出租方将向承租方发放中选通知书。自中选通知书发出之日起30日内,承租方须与出租方完成租赁合同签订。
    4)承租方在出租标的商铺内经营的品牌、业态,须与报名时提供的商标或品牌使用授权证明一致。同一间商铺内仅可经营一个品牌,合同期内不得改变经营业态及品牌。承租方不得对商铺进行任何形式的转租、分租、转让、转借、调换、合作经营或联营。
    5)报名要求、报价文件编制、安全管理等相关要求详见附件,并按出租方要求办理。
    6)承租方承租后签订合同时,需同时签订项目安全协议(详见附件1-4、项目廉政公约(详见附件1-5
    7)本次出租标的为分别出租。

                           
    其他说明  出租方承诺:对本次出租的房产拥有合法出租权,出租的相关行为已履行了相应审批或备案程序。
    交易保证金 交易保证金数额:各标的交易保证金详见附件1-1。
    交易保证金缴纳截止期限:经审核确认其意向承租方资格的报名者须在挂牌截止日20181031日)下午17前以转账方式交至出租方(以款项到账时间为准),逾期将不能取得竞选资格(单位名称:南京地铁资源开发有限责任公司,银行名称:南京银行广州路支行,银行账号:01710120030000255
    报名保证金处置:
    1、意向承租方如被确定为承租人,在签约和经出租方确认后,将其缴纳的交易保证金无息返还,并向出租方开具财务收据;
    2、意向承租方如未被确定为承租人,自承租人确定次日起,十个工作日内将其缴纳的交易保证金无息返还,并向出租方开具财务收据;
    3、意向承租方承租后,如果自行放弃已承租项目,则视为客户违约,出租方将不予退还该承租方报名时缴纳的交易保证金;
    4、退还交易保证金时,意向承租方需提供单位证明、经办人身份证、财务收据前往出租方指定地点办理;
    5、意向承租方有如下行为的,其交纳的交易保证金不予退还,由此造成出租方损失的,该意向承租方须承担赔偿责任;交易保证金不足以赔偿出租方损失的,不足的部分,该意向承租方需另行赔偿:
    1)被确认为承租人后,拒绝与出租方签署商铺租赁合同(见附件1-3)、《安全协议》(见附件1-4)、《项目廉政公约》(见附件1-5)或在中选通知书发出后30日内未签署商铺租赁合同(见附件1-3)、《安全协议》(见附件1-4)、《项目廉政公约》(见附件1-5)的;
    2)未在规定时间内向出租方付清履约保证金、租金等的;
    3)未按商铺租赁合同(见附件1-3)、《安全协议》(见附件1-4)、《项目廉政公约》(见附件1-5履约的;
    4)提供虚假资料的;
    5)扰乱交易场所秩序,使交易活动无法进行的;
    6)相互串通,损害国家、集体或他人的合法权益的;
    7)法律、法规规定的其他情形。
    办理意向报名手续
    需提供的资料
    1、报名提供的资料:
    1)报名表(详见附件1-6);
    2意向承租方的营业执照复印件加盖公章;
    3经会计师事务所审计的2017年度财务报告或专项验资报告复印件加盖公章;
    4法定代表人授权委托书(详见附件1-7);
    5经办人身份证的原件及复印件;
    6如意向承租方(或其法定代表人)为拟经营品牌商标拥有方,则提交商标注册证或商标转让证明的复印件并加盖公章;
    7如意向承租方拥有拟经营品牌的区域独家使用授权(区域须不小于南京市区域范围),则提供品牌独家使用授权证明复印件并加盖公章;
    8意向承租方需提供拟经营品牌在全国范围内100家门店(包括南京5家直营门店)的信息清单(详见附件1-9),以及南京范围内5家直营门店的房屋租赁合同复印件并加盖公章(合同一方须为意向承租方、其全资子公司、其分公司或其母公司,并提供股权关系证明);
    9承诺函(详见附件1-8);
    以上复印件材料需加盖公司公章;
    2、报名地址:意向承租方需在报名截止期(2018103117:00)前前往南京市雨花台区锦绣街1号南京地铁资源开发公司523室办理报名手续,逾期将不再接受报名。
    开标 开标时间及要求、报价文件编制及封装等要求详见附件1-10:报价须知
    出租方联系方式 联系人 施华
    联系电话 88055720
    联系及报名地址 南京市雨花台区锦绣街1号南京地铁资源开发有限责任公司523
    公共资源交易中心联系方式 项目负责人  
    联系地址 南京市建邺区江东中路265
    联系电话  
    附件 附件1:招商文件
    附件1-6:报名表
    附件1-7:法定代表人授权委托书
    附件1-8:承诺函
    附件1-9:门店信息清单
    附件1-11:报价函

     

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