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  • 南京南控制中心410-2办公房出租招商信息表
  • 项目名称 南京南控制中心410-2办公房出租
    项目编号 2018320100FB0195
    出 租 方 南京地铁资源开发有限责任公司
    挂牌日期 挂牌起始日期: 2018年9月10日 挂牌截止日期: 2018年9月21日
    接受报名时间:挂牌期内报名截止时间为2018年09月21日下午14:30(工作时间内,法定节假日除外)
    其他说明:挂牌期满后,如未征集到意向承租方,则信息发布终结
    交易方式 挂牌期满后,只征集到一家符合条件的意向承租方时,按公告要求以不低于挂牌价格出租;征集到两家或两家以上符合条件的意向承租方时,由出租方采取竞价方式确定承租方(详见附件3)。
    出租标的
    基本情况
    坐落位置 南京市雨花台区锦绣街1号南京地铁南京南控制中心410-2室
    有无房产证 建筑面积 140.79m2(以实际可租赁面积为准)
    建筑年代 2014年 出租用途 办公
    招租业态 办公
    附属设施 水电设施齐全,配有中央空调,四部客梯,一部货梯
    其他说明 (1)楼层:位于第4层,共6层;
    (2)装修程度:精装;
    (3)目前租赁状态:空置;
    (4)不得从事保险、培训行业或其他可能影响物业整体使用形象的行业。
    出租条件 租金价格(万元/年) 12.8471(2.5元/㎡/天)
    租期(月) 36个月(无免租期)
    租金支付期限方式 半年付(先付后用)
    租赁押金(万元) 相当于半年成交租金
    对承租方的要求 (1)意向承租方须为具有完全民事行为能力的企业法人;
    (2)意向承租方须管理规范、信誉良好,不存在擅自违章搭建、擅自更改房屋功能或拖欠租金、水电费等;
    (3)承租方不得对该标的进行任何形式的转租、分租、转让、转借、调换;
    (4)承租方签订合同时,需同时签订项目廉政公约(详见附件6)、安全协议(详见附件7);
    (5)不接受联合体报名。
    其他要求 (1)租金上涨方式:前两年租金不变,第三年租金在上一年年租金基础上递增5%;
    (2)承租方须接受出租方指定的物业公司管理。物业管理费:10元/㎡/月,收费标准随政府调价将进行相应调整;
    (3)水电费:承租方须自行安装单独的电表进行收费计量,电费1元/度、水费3.9元/度,其中水费、空调电费按建筑面积公摊,其他公摊电费以自用电量为基数进行分摊。如遇政府调价,收费标准将做相应调整;
    (4)租金中不含物业管理费、水电费等其他费用;
    (5)因无装修免租期,意向承租方需在报价时应充分考虑。装修方案须经出租方审核同意,装修材料须符合消防要求,承租方需自行办理物业装修消防报批手续,装饰装修不得破坏物业的外立面及物业内的设施设备;
    (6)报名要求、物业管理、安全管理等相关要求请与出租方联系,并按出租方要求办理。
    报名保证金 保证金数额:意向承租方在报名时,需同时缴纳报名保证金,报名保证金数额为:10万元。 
    保证金缴纳截止期限:经审核确认其意向承租方资格的报名者须在挂牌截止日下午14:30前以转账方式交至出租方(以款项到账时间为准),逾期将不能取得竞选资格(单位名称:南京地铁资源开发有限责任公司,银行名称:南京银行广州路支行,银行账号:01710120030000255)。
    报名保证金处置:
        1、意向承租方如被确定为承租人,在签约和经出租方确认后,将其缴纳的报名保证金无息返还,并向出租方开具财务收据;
        2、意向承租方如未被确定为承租人,自承租人确定次日起,十个工作日内将其缴纳的报名保证金无息返还,并向出租方开具财务收据;
        3、意向承租方承租后,如果自行放弃已承租项目,则视为客户违约,出租方将不予退还该承租方报名时缴纳的保证金;
        4、退还保证金时,意向承租方需提供单位证明、经办人身份证、财务收据前往出租方指定地点办理。
        5、意向承租方有如下行为的,其交纳的保证金不予退还,由此造成出租方损失的,该意向承租方须承担赔偿责任;保证金不足以赔偿出租方损失的,不足的部分,该意向承租方需另行赔偿:
        (1)竞价方式被确认为承租人后,拒绝与出租方签署《南京南控制中心410-2办公房租赁合同》(见附件5)、《项目廉政公约》(见附件6)、《安全协议》(见附件7)或在中选通知书发出后10日内未签署《南京南控制中心410-2办公房租赁合同》(见附件5)、《项目廉政公约》(见附件6)、《安全协议》(见附件7)的;
        (2)未在规定时间内向出租方付清履约保证金、场地租赁费租金等的;
        (3)未按《南京南控制中心410-2办公房租赁合同》(见附件5)、《项目廉政公约》(见附件6)、《安全协议》(见附件7)履约的;
        (4)提供虚假资料的;
        (5)扰乱交易场所秩序,使交易活动无法进行的;
        (6)相互串通,损害国家、集体或他人的合法权益的;
        (7)法律、法规规定的其他情形。
    办理意向报名手续需提供的资料 1、报名提供的资料:
        (1)企业法人营业执照原件及复印件;
        (2)意向报名表(见附件1);
        (3)法定代表人授权委托书(如采用授权委托的形式)(见附件2);
        (4)承诺函(见附件4);
    以上材料均需加盖单位公章。
        (5)经办人身份证复印件(须本人签名,须带原件进行核对)。
    以上复印件材料需加盖单位公章。
    2、报名地址:意向承租方需在报名截止期(2018年9月21日14:30)前前往南京市雨花台区锦绣街1号南京地铁资源开发公司523室办理报名手续,逾期将不再接受报名。
    其他说明 出租方承诺:对本次出租的房产拥有合法出租权,出租的相关行为已履行了相应审批或备案程序。
    开标 开标时间及要求、报价文件编制及封装等要求详见附件3:报价说明
    出租方联系方式 联系人 陈令稳
    联系电话 88055553
    联系及报名地址 南京市雨花台区锦绣街1号南京地铁资源开发公司523室
    公共资源交易中心联系方式 项目负责人  
    联系地址 南京市建邺区江东中路265号
    联系电话  
    附件 附件1:报名表
    附件2:授权委托书
    附件3:报价说明
    附件4:承诺函
    附件5:南京南控制中心410-2办公房租赁合同
    附件6:项目廉政公约
    附件7:安全协议

     

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